屋上防水は、建物全体の耐久性と安全性を左右する重要な工事です。
特にマンションの屋上は、風雨や紫外線などに常にさらされており、劣化が進みやすい環境にあります。
この記事では、マンション屋上の防水工事において注意すべき点や、効果的な工法、施工時の配慮事項などを詳しく解説します。
屋上の環境に適した防水工法を選ぶ
屋上は日差し・雨風・気温差など過酷な環境条件にさらされており、劣化の進行が早い傾向にあります。
そのため、防水材や工法は使用環境に応じて慎重に選ぶ必要があります。
代表的な防水工法は以下のとおりです。
・ウレタン防水：柔軟性に優れ、複雑な形状にも対応可能
・FRP防水：高い耐久性を持ち、硬化が早くメンテナンス性も良好
・シート防水：工期が短く、均一な仕上がりを実現
それぞれの工法には特徴があるため、屋上の状態や使用頻度に応じた選定が必要です。
当社では事前調査を徹底し、最適な工法をご提案しています。
防水劣化を放置するとどうなる？
防水層の劣化を放置すると、次のような問題を引き起こす可能性があります。
・屋上からの漏水により、室内への浸水やクロスの剥がれが発生
・鉄骨や配管の腐食が進行し、構造的な安全性が低下
・カビや結露による健康被害のリスクが増加
マンションの管理組合様やオーナー様は、築年数や過去の施工履歴をもとに、定期的な点検を行うことが重要です。
不具合の早期発見と、適切なタイミングでの防水工事が、建物の長寿命化につながります。
共有部の施工は住民への配慮が不可欠
屋上やベランダなどの共有部分を工事する際は、居住者への配慮が求められます。
工事中に配慮すべき主なポイントは以下の通りです。
・工事の騒音・振動・においなど、生活への影響を最小限に抑える
・居住者の通行動線を確保し、安全管理を徹底する
・事前に工事日程を告知し、理解を得るための案内や説明を行う
当社では、施工前の段階から管理組合様・居住者様との打ち合わせを行い、安心して工事を任せていただける体制を整えています。
屋上防水工事は経験豊富な当社にご相談を
株式会社山本工業では、マンションやビルを対象とした防水工事・修繕工事・雨漏り修理を数多く手がけております。
特に屋上防水については、現地調査・施工・アフターフォローまで一貫して対応可能です。
関東一円で多数の実績があり、現場ごとの状況に応じた最適な工法でご提案いたします。
協力会社様も随時募集しています
防水工事や下地補修など、建築現場での経験をお持ちの企業様と連携し、より多くの現場に対応できる体制づくりを進めております。
関東エリアを中心に、誠実かつ丁寧な施工を行える協力会社様からのご連絡をお待ちしております。
マンションの屋上は建物の“最前線”とも言える場所です。
その屋上を守る防水工事は、建物全体の寿命や資産価値にも大きく関わります。
計画的かつ丁寧な施工をご希望の方は、ぜひ株式会社山本工業までご相談ください。
